Appartement F3 à vendre 3 pièces - 108 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06
710 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Occupant le dernier étage de cette résidence, ce bien développe 108 m² Loi Carrez, complétés par 23 m² de surfaces mansardées supplémentaires, apportant charme, volume et espaces de rangement appréciables.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger, d'un salon confortable, de deux chambres, de deux salles de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 32 m² prolonge les espaces de réception. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle offre un cadre idéal pour profiter du climat azuréen et de l'ambiance unique des quais de Villefranche-sur-Mer.
Le bien est vendu dans le cadre d'un bail emphytéotique courant jusqu'en 2078, offrant encore 52 années de jouissance. Located in the heart of the renowned waterfront of Villefranche-sur-Mer, within the iconic Palais de la Marine, this rare apartment enjoys an exceptional address in one of the most sought-after villages on the French Riviera. Shops, restaurants, beaches, and the marina are all within walking distance, offering a truly privileged lifestyle.
Occupying the top floor of the residence, the property offers 108 sqm of Carrez Law living space, complemented by an additional 23 sqm of attic space, providing charm, generous volumes, and valuable storage areas.
The apartment comprises a spacious living area with an open-plan kitchen and dining space, a comfortable lounge, two bedrooms, two bathrooms, and a separate guest toilet.
Outside, a magnificent 32 sqm terrace seamlessly extends the reception areas. A true outdoor living space, it provides the perfect setting to enjoy the Mediterranean climate and the unique atmosphere of Villefranche-sur-Mer's picturesque waterfront.
The property is sold under a long-term emphyteutic lease running until 2078, providing 52 years of remaining occupancy rights.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 108 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (63 m2)
- Chambre (18 m2)
- Cuisine
- Chambre (25 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné
- Terrasse
- Vue mer
- Double séjour
- Climatisation
À savoir
- Charges / mois : 810 €
- Taxe foncière : 2600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 9720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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