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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,85 m² NICE - 06

Ref : 2282

1 290 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86,85 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE CARRE D'OR - Dans le quartier le plus recherché du centre-ville de Nice, à 2 pas de la mer, de la Place Masséna, des restaurants et du tramway.

Situé au 6eme étage avec ascenseur, d'une résidence de haut standing avec concierge et réceptionniste.
Cet appartement 3/4 pièces de 87m² se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 46m² (pouvant également se refermer afin de créer un espace bureau), avec cuisine semi-ouverte et équipée, le tout donnant sur une très belle terrasse ensoleillée et exposée est de 32m².
Côte nuit, ce bien propose deux belles chambres dont une chambre en suite avec salle de bains et WC, donnant toutes les deux sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée et au calme absolu, une deuxième une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés.

L'appartement a été entièrement rénové par un architecte d'intérieur et des matériaux de haute qualité, avec climatisation, double vitrage et dispose de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien d'exception. NICE CARRÉ D'OR Located in the most sought-after area of Nice's city center, just steps away from the sea, Place Masséna, restaurants, and the tramway.

Situated on the 6th floor (with elevator) of a high-end residence featuring a concierge and receptionist.
This 87 m² apartment (convertible from 3 to 4 rooms) comprises an entrance hall and a spacious 46 m² living areawhich can be partitioned to create an office spacefeaturing a semi-open, fully equipped kitchen. The entire living area opens onto a magnificent, sunny, east-facing 32 m² terrace.
The sleeping area offers two lovely bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom and toilet; both bedrooms open onto a quiet, west-facing balcony with an unobstructed view. There is also a second shower room and a separate toilet.

The apartment has been fully renovated by an interior architect using high-quality materials and includes air conditioning, double glazing, and ample storage space.

A cellar completes this exceptional property.

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Vue globale

Surface totale : 86,9 m²
Surface habitable : 86,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Air conditionné, videophone

À savoir

Charges / mois : 478 €
Taxe foncière : 1848 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 275
Charges courantes par an : 5739,72 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1274,0 € et 1724,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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Achat Vente

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