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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,42 m² NICE - 06

Ref : 605

295 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,42 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - VERNIER : Situé au quatrième étage avec ascenseur de la résidence « Le Miollis », immeuble de style moderne construit en 1959, composé d'un rez-de-chaussée et de cinq étages, cet appartement trois pièces de 63,42 m² offre de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Bien agencé, il se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 18 m² exposée plein sud au calme, deux chambres avec placards et parquet au sol dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. En bon état général, un léger rafraîchissement est à prévoir. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier Vernier, secteur apprécié pour sa centralité et son accessibilité, à proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien, des principaux axes routiers, de la gare SNCF et des transports en commun. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande ! NICE - VERNIER : Located on the 4th floor with lift of the « Le Miollis » residence, a modern-style building constructed in 1959, comprising a ground floor and five upper floors, this 2-bedroom apartment of approximately 63.42 sqm offers generous volumes with high ceilings. Well laid out, it comprises: an entrance hall, a bright living room opening onto a large terrace of approximately 18 sqm, south-facing and quiet, two bedrooms with fitted wardrobes and parquet flooring, one of which benefits from direct access to the terrace, an independent kitchen, a bathroom and a separate WC. Double glazing throughout. In good general condition, some light refreshing is nonetheless required. A cellar completes this property. Ideally located in the Vernier district, a sought-after area appreciated for its central position and accessibility, in immediate proximity to shops and daily amenities, main road links, the SNCF train station and public transport. A perfect property for a primary residence or a rental investment in a high-demand area!

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Vue globale

Surface totale : 63,4 m²
Surface habitable : 63,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 148 €
Taxe foncière : 1289 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 1782,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1104,0 € et 1494,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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