Appartement F2 à vendre 2 pièces - 24,52 m2 NICE - 06
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 2 pièces climatisé de 33,49 m² au sol, en parfait état et bénéficiant d'un calme absolu. Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Port, vous profiterez d'un emplacement de choix : à deux pas de la mer, du tramway et de toutes les commodités !
Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ce duplex se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, exposée Ouest et donnant sur cour. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Faibles charges. Un véritable coup de cœur, parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une première acquisition ! NICE - LE PORT - Charming 1-Bedroom Top-Floor Apartment
This air-conditioned 1-bedroom apartment, measuring 33.49 m² (floor area), is in perfect condition and enjoys absolute tranquility. Ideally located in the heart of the sought-after Port district, you'll benefit from a prime location: just steps from the sea, the tram, and all amenities!
Nestled on the 4th and top floor (no elevator), this duplex comprises a living room with a fitted and equipped kitchen, facing west and overlooking the courtyard. Upstairs, you'll find a comfortable bedroom with storage and a shower room with WC.
Low maintenance fees. A real gem, perfect for a high-yield rental investment or for a first-time buyer!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,5 m2
- Surface habitable : 24,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,7 m2)
- Cuisine
- Chambre (3,0 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 598 €
- Charges de copropriété : 37 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 448,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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