Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,03 m2 NICE - 06
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Étage élevé | Lumineux | Immeuble sécurisé | Idéal Investisseur ou Premier Achat
Situé au cœur du quartier dynamique d'Acropolis à deux pas du tramway des commerces et des commodités découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m² traversant offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel au sein d'un immeuble sécurisé aux parties communes très propres
En étage élevé cet appartement bénéficie d'une superbe luminosité tout au long de la journée
Une superficie généreuse de 45 m² bien agencée et entièrement traversante
Deux balcons pour profiter des beaux jours
Une superbe luminosité naturelle grâce à sa position en étage élevé
Une copropriété soignée et parfaitement sécurisée pour un quotidien serein
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif stratégique avec une forte demande sur le secteur ce bien représente une opportunité immobilière. NICE ACROPOLIS: 1-BEDROOM APARTMENT OF 47 SQM WITH HIGH POTENTIAL
High Floor | Bright | Secure Building | Ideal for Investors or First-Time Buyers
Located in the heart of the vibrant Acropolis district, just steps from the tram, shops, and amenities, discover this beautiful 1-bedroom apartment of 47 sqm with exceptional potential for renovation within a secure building with very clean common areas.
On a high floor, this apartment benefits from superb natural light throughout the day.
A generous 47 sqm of well-designed, dual-aspect living space.
Two balconies to enjoy sunny days.
Superb natural light thanks to its high floor location.
A well-maintained and perfectly secure building for a peaceful daily life.
Whether you are looking for your first primary residence or wish to make a strategic rental investment in a high-demand area, this property represents a real estate opportunity.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53,9 m2
- Surface habitable : 45,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (14,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Balcon (5,1 m2)
- Balcon (4 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 132,8 €
- Taxe foncière : 950 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1585,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 900,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
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