Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,88 m2 NICE - 06
485 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois charmant, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud et donnant sur cour. Les deux chambres, dont une avec accès à un balcon, sont orientées nord et disposent de rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'espace intérieur, ainsi qu'une grande cave en annexe.
Climatisation réversible et double vitrage.
Cet appartement est un véritable coup de cœur bénéficiant d'un emplacement idéal, à 10 minutes à pied du port. Nice Riquier / République - Just steps from tram line 1, schools, shops, and all amenities, discover this superb 2-bedroom apartment of 61 sqm, fully renovated in 2024 while preserving its original charm, including parquet flooring, moldings, and a fireplace.
Located on the penultimate floor with elevator access in a charming Nice building, this bright, dual-aspect apartment boasts high ceilings and a generous natural light.
It comprises an entrance hall leading to a spacious, light-filled living room with a fully equipped open-plan kitchen, facing south and overlooking the courtyard. The two bedrooms, one with access to a balcony, face north and include built-in storage. A shower room with WC completes the interior, along with a cellar.
Reversible air conditioning and double glazing are also included.
This apartment is a real gem, boasting an ideal location just a 10-minute walk from the port.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,9 m2
- Surface habitable : 60,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour/cuisine (30,0 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Surface cave : 9,7 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 1134 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1564,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 608,0 € et 822,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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