Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,39 m2 NICE - 06
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 3 pièces de 73 m² situé en étage élevé d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition est/ouest.
En très bon état général, l'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage, garantissant un confort optimal.
Idéalement situé au cœur du quartier du Port, à quelques pas de la célèbre Place du Pin, à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. NICE LE PORT
A 73-square-meter, 2-bedroom apartment located on a high floor of a well-maintained building with an elevator. It features an entryway, a spacious living room opening onto a loggia, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and a separate toilet.
It enjoys plenty of natural light throughout the day thanks to its east/west dual exposure.
In very good overall condition, the apartment is equipped with air conditioning and double-glazed windows, ensuring optimal comfort.
Ideally located in the heart of the Port district, just a few steps from the famous Place du Pin, and in close proximity to shops and the tram.
A storage unit completes this property.
Possibility to purchase a parking space for an additional fee.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,4 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,8 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Dressing (3,3 m2)
- Balcon (2,0 m2)
- Veranda (5,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1987
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Individuelle
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Véranda
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 1534 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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