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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 114 m² EZE - 06

Ref : 5601

795 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Eze - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Èze Village Villa dans résidence sécurisée avec piscine.
Situé à Èze Village, au sein d'une copropriété récente de standing avec piscine, ce bien exposé plein Sud offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement familial et la villa.
Conçu sur deux niveaux, le bien bénéficie d'un accès par le niveau supérieur, où un espace extérieur privatif fait office d'entrée. Ce niveau dessert trois chambres à coucher, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un dégagement et de nombreux rangements.
En rez-de-jardin, l'espace de vie se compose d'un agréable espace comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une véranda de type jardin d'hiver, prolongeant naturellement les pièces de réception vers l'extérieur. Une salle de bains complète ce niveau.
Le jardin, véritable atout du bien, se développe autour d'un espace principal complété par deux espaces secondaires en contrebas, permettant d'imaginer différents usages : coin détente, espace jeux, jardin paysager ou zone plus intimiste.
Un parking et un garage complètent ce bien.
Par son agencement, ses extérieurs et son environnement résidentiel de qualité à proximité des transports et de l'école, cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un lieu de vie confortable qu'à des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Èze Village Villa in a recent luxury residence with swimming pool
Located in Èze Village, within a recent high-end residence with swimming pool, this beautiful South-facing apartment offers a rare living environment, combining the comfort of an apartment with the feel of a villa.
Arranged over two levels, the property is accessed from the upper level, where a private outdoor area serves as an entrance. This level comprises three bedrooms, including a "suite" with shower, as well as hallway and ample storage space.
On the garden level, the living area includes a pleasant lounge with dining area, an open-plan kitchen and a pantry-utility room. This space opens onto a winter garden-style veranda, naturally extending the reception areas towards the outdoors. A bathroom completes this level.
The garden, a true highlight of the property, is arranged around a main outdoor area complemented by two additional lower-level spaces, offering a variety of possible uses: relaxation area, children's play area, landscaped garden or more intimate private corners.
A parking space and a garage complete this property.
Thanks to its layout, outdoor areas and quality residential setting close to transports and school, this apartment is equally suited to a family looking for a comfortable home or to buyers seeking a refined pied-à-terre on the French Riviera.

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Vue globale

Surface totale : 114 m²
Surface habitable : 114 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné
Clair
Climatisation
Lumineux
Piscine

À savoir

Charges / mois : 164 €
Taxe foncière : 1815 €
Charges de copropriété : 1980 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 103
Charges courantes par an : 1980,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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06310 BEAULIEU SUR MER

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