Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,74 m2 NICE - 06
459 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Emplacement idéal à deux pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna.
Situé dans le quartier du Vieux-Nice, au cœur des commerces, restaurants et cafés.
Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble historique classé et aux parties communes en parfait état.
Cet appartement 4 pièces de 115m² (84m² loi carrez), se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Très lumineux et au calme absolu malgré son emplacement, la rénovation et décoration de ce bien lui confèrent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
Climatisation, double vitrage. Ce bien est vendu entièrement meublé, avec de faibles charges.
Une rare opportunité de vivre au cœur du Vieux-Nice, en alliant emplacement, confort et charme.
Idéal pour tout type d'achat NICE - COURS SALEYA
Ideally located just steps from Cours Saleya, the Promenade des Anglais, and Place Masséna.
Located in the heart of Old Nice, surrounded by shops, restaurants, and cafes.
On the 4th and top floor (no elevator) of a listed historic building with well-maintained common areas.
This 115 sq m (84 sq m Carrez law) 4-room apartment comprises a bright and spacious living room, a fully equipped kitchen, three bedrooms, and two bathrooms with toilets. Despite its prime location, the apartment is very bright and peaceful. The renovation and decor give it a unique character and a warm atmosphere. Features include air conditioning and double glazing. This property is sold fully furnished with low maintenance fees.
A rare opportunity to live in the heart of Old Nice, combining location, comfort, and charm.
Ideal for any type of purchase.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115,1 m2
- Surface habitable : 83,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 91,1 €
- Taxe foncière : 1060 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1092,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 871,0 € et 1179,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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