Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,98 m2 NICE - 06
560 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un petit immeuble entièrement rénové (façade et parties communes), découvrez ce magnifique 4 pièces traversant, situé au 2eme étage sans ascenseur, d'une surface de 71,47 m².
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur un balcon exposé Est.
L'espace nuit offre trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce bien.
Un garage fermé de plain-pied au rez-de-chaussée de l'immeuble est inclus, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant en extérieur. Une cave vient également compléter ce bien.
L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés : aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : climatisation, belle hauteur sous plafond, appartement lumineux. Charges très faibles grâce à des installations individuelles.
Possibilité d'aménager les combles de l'appartement. Nice Lower Cimiez / Avenue des Arènes de Cimiez
In a small, fully renovated building (facade and common areas), discover this magnificent 3-bedroom apartment, located on the 2nd floor (no elevator), with a surface area of 71.47 m².
The apartment comprises an entrance hall, a spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, opening onto an east-facing balcony.
The sleeping area offers three bedrooms, one of which has its own en-suite shower room with toilet. A second shower room with toilet completes this property.
A closed garage on the ground floor of the building is included, with the possibility of parking a second vehicle outside. A cellar is also included.
The building and the apartment have been completely renovated: no work is required. High-quality features include air conditioning, high ceilings, and a bright, airy apartment. Very low service charges thanks to individual utility meters.
Possibility of converting the attic space of the apartment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,0 m2
- Surface habitable : 71,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (27,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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