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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45 m² NICE - 06

Ref : 7089

559 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE MONT BORON: Appartement/Villa 2-3 pièces situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Ce séduisant duplex avec deux terrasses d'une surface de 32 m² offre une vue imprenable vue mer sur la rade de Villefranche à seulement 10 minute du Port de Nice.
D'une superficie d'environ 45 m², cet appartement offre un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse Un escalier permet d'accéder à une seconde terrasse aménagée avec jacuzzi un coin barbecue et un accès à un jardin privatif.
L'espace nuit, se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing indépendant. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.
Implanté au sein d'une résidence de très bon standing avec piscine et tennis. Un parking privatif agrémente ce bien. NICE MONT BORON: 2-3-room apartment/villa located in the heart of a quiet, green setting.
This charming duplex with two terraces, totaling 32 m², offers breathtaking sea views of the Villefranche harbor, just 10 minutes from the Port of Nice.
With a total area of approximately 45 m², this apartment features a light-filled living room with an open kitchen, opening onto a large terrace. A staircase leads to a second terrace equipped with a jacuzzi, a barbecue area, and access to a private garden.
The sleeping area consists of two bedrooms, each with direct access to the garden, a bathroom, a separate toilet, and a walk-in closet. All rooms are equipped with air conditioning.
Located within a high-end residence featuring a swimming pool and tennis court. A private parking space completes this property.

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Vue globale

Surface totale : 45 m²
Surface habitable : 45 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 146 €
Taxe foncière : 1325 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 1752,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 507,0 € et 687,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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