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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 45,50 m2 NICE - 06

Ref : 2246

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 45,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

VIEUX-NICE - Emplacement idéal à deux pas de la Promenade des Anglais, de la Place Masséna et du Port de Nice.
Situé dans le quartier du Vieux-Nice, au cœur des commerces, restaurants et cafés.

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble historique aux parties communes en excellent état.

Cet appartement 4 pièces de 110m² (45m² loi carrez), se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Au calme absolu malgré son emplacement, ce bien nécessite une rénovation totale.

Idéal pour tout type d'achat OLD NICE - Ideally located just steps from the Promenade des Anglais, Place Masséna, and the Port of Nice.

Located in the heart of Old Nice, surrounded by shops, restaurants, and cafes.

On the 5th and top floor with elevator, in a historic building with well-maintained common areas.

This 110 sq m (45 sq m Carrez law) 4-room apartment comprises a living room with kitchen, three bedrooms, and a bathroom with toilet.

Despite its prime location, this property offers absolute tranquility but requires complete renovation.

Ideal for any type of purchase.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 856 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 519,0 € et 703,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00
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Achat Vente
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