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Maison à vendre 7 pièces - 215 m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06

Ref : 5025

1 290 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 215 m2 - Roquebrune Cap Martin - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villa avec piscine Écrin de verdure aux portes de Roquebrune-Cap-Martin.

Nichée, à seulement quelques minutes de Roquebrune-Cap-Martin et du littoral, cette villa d'environ 215 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, prestations de qualité et environnement naturel préservé.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé.

Disposition intérieure :

Au Rez-de-jardin découvrez un espace dédié au bien-être et à la fonctionnalité comprenant :

Une pièce actuellement aménagée en tant que salle de sport avec sauna

Une chambre

Un bureau

Une salle de bains

Espace buanderie/rangements

Le Rez-de-chaussée à été entièrement rénové avec des prestations soignées, composé :

Vaste espace de vie baigné de lumière

Cuisine contemporaine équipée avec îlot central

Séjour ouvrant sur l'extérieur

Une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire, dressing et toilettes séparées.

À l'étage :

Trois chambres à coucher

Deux salles de bains

Les extérieurs offrent un véritable art de vivre méditerranéen :

Piscine avec pool house

Cuisine d'été

Espaces de détente au cœur de la verdure

Aperçu mer

Environnement calme et sans vis-à-vis

Double boxe fermé et nombreuses places de stationnement.

La propriété est située à seulement 10 minutes des plages, et bénéficie d'un emplacement recherché, entre mer et nature, à proximité immédiate de Menton et de la frontière italienne.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, discrétion et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une résidence principale comme secondaire aux portes de la principauté de Monaco.

A découvrir en co-exclusivité avec l'agence Century 21 Lafage Transactions Villa with Pool A Green Oasis on the Outskirts of Roquebrune-Cap-Martin.

Tucked away just a few minutes from Roquebrune-Cap-Martin and the coast, this approximately 215 m² villa offers a rare living environment, combining absolute tranquility, high-quality amenities, and a preserved natural setting.

Built on a landscaped lot of approximately 2,000 m², the property charms with its generous spaces and perfectly thought-out layout.

Interior layout:

On the garden level, discover a space dedicated to wellness and functionality, including:

A room currently set up as a gym with a sauna

A bedroom

An office

A bathroom

Laundry/storage area

The ground floor has been fully renovated with high-quality finishes, comprising:

A spacious, light-filled living area

A contemporary kitchen equipped with a central island

Living room opening onto the outdoors

A master suite with walk-in shower, bathtub, walk-in closet, and separate toilet.

Upstairs:

Three bedrooms

Two bathrooms

The outdoor areas offer a true Mediterranean lifestyle:

Swimming pool with pool house

Outdoor kitchen

Relaxation areas surrounded by greenery

Glimpse of the sea

Quiet, secluded setting

Enclosed double garage and ample parking.

The property is located just 10 minutes from the beaches and enjoys a sought-after location between the sea and nature, in the immediate vicinity of Menton and the beach.

A rare property in the area, offering comfort, privacy, and an exceptional quality of lifeideal as a primary or secondary residence just outside the Principality of Monaco.

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Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel clim réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2026

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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