Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,13 m2 NICE - 06
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans le secteur très prisé du Bas République, à deux pas de la place Garibaldi et du Port, ce superbe deux pièces de 30 m² est au troisième étage d'un bel immeuble niçois de caractère.
L'appartement est en très bon état général et offre un cadre de vie particulièrement soigné au sein d'un quartier dynamique et dans un environnement intérieur calme.
L'entrée dispose de rangements fonctionnels et mène vers un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte bien agencée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC complète ce bien optimisé.
Grâce à sa belle exposition, chaque pièce bénéficie d'une clarté naturelle remarquable tout au long de la journée.
L'emplacement est stratégique avec une proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des réseaux de transports en commun.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur en constante valorisation. NICE LOWER REPUBLIC - GARIBALDI
Located in the highly sought-after Lower Republic district, just steps from Place Garibaldi and the Port, this superb 30 sq m (323 sq ft) one-bedroom apartment is on the third floor of a beautiful, characterful Niçois building.
The apartment is in excellent condition and offers a particularly well-appointed living environment within a vibrant neighborhood and a peaceful surroundings.
The entrance features practical storage and leads to a bright living room with a well-designed open-plan kitchen. The sleeping area comprises a comfortable bedroom, and a shower room with WC completes this well-designed property.
Thanks to its excellent exposure, each room benefits from remarkable natural light throughout the day.
The location is strategic, with all amenities, shops, and public transport links within easy reach.
This property represents a rare opportunity for a first-time buyer, a pied-à-terre, or a high-yield rental investment in a constantly appreciating area.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 30,1 m2
- Surface habitable : 30,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 315,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 536,0 € et 726,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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