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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,33 m2 NICE - 06

Ref : 2245

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56,33 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE FLEURS Appartement de 56 m² situé au 4 étage avec ascenseur entièrement rénové, lumineux et plein de charme. Il se compose de 2 pièces avec de beaux volumes, de grandes fenêtres en double vitrage et une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et de lumière tout au long de la journée. L'appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal.

Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur de beaux immeubles bourgeois, dans un environnement calme et agréable.

Un bien élégant et confortable, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. NICE FLEURS - 56 m² apartment located on the 4th floor with an elevator, fully renovated, bright, and full of charm. It features 2 rooms with generous volumes, large double-glazed windows, and high ceilings, creating a wonderful sense of space and natural light throughout the day. The apartment is also equipped with air conditioning for optimal comfort.

The living area opens onto a beautiful 15 m² terrace, a true extension of the living space, perfect for enjoying the outdoors. The apartment offers open views of elegant bourgeois buildings in a quiet and pleasant environment.

A stylish and comfortable property, ideal for enjoying a peaceful lifestyle while remaining close to amenities.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,3 m2
  • Surface habitable : 56,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 166,0 €
  • Taxe foncière : 1134 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1003,0 € et 1357,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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