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Appartement à vendre 6 pièces - 119,41 m² NICE - 06

Ref : 2244

598 500 €

Honoraires charge vendeur

Appartement à vendre - 6 pièces - 119,41 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE SAINT ROCH Appartement familial 6 pièces 120 m² Quartier Saint-Roch Avant-dernier étage Terrasse & Balcon

Situé dans le recherché quartier Saint-Roch, au sein d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce superbe appartement traversant Est/Ouest de 120 m², situé en avant-dernier étage.

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour / salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit offre 5 chambres, dont 4 disposent de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La cinquième chambre bénéficie quant à elle d'une salle de douche située juste en face.

L'appartement dispose également d'une buanderie fonctionnelle, de deux WC indépendants, ainsi que d'un long balcon filant exposé Est desservant la quasi-totalité des chambres et la buanderie.

Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, climatisation, matériaux haut de gamme.

Emplacement privilégié : tramway au pied de l'immeuble, commerces à proximité immédiate et accès rapide à l'autoroute.

Appartement idéal pour une grande famille.

À noter : colocation non autorisée dans l'immeuble.

À visiter sans tarder ! NICE SAINT ROCH Family Apartment, 6 Rooms 120 m² Saint-Roch District Penultimate Floor Terrace & Balcony

Located in the sought-after Saint-Roch district, within a well-maintained building, discover this superb 120 m² east/west facing apartment on the penultimate floor.

Upon entering, a welcoming hall leads to a spacious and bright living area comprising a living/dining room with a fully equipped open-plan kitchen. This space opens onto a pleasant west-facing terrace, ideal for enjoying sunny evenings.

The sleeping area offers 5 bedrooms, 4 of which have their own en-suite bathrooms, ensuring comfort and privacy. The fifth bedroom has a shower room located directly opposite.

The apartment also features a practical laundry room, two separate toilets, and a long, continuous east-facing balcony accessible from almost all the bedrooms and the laundry room.

High-quality features: no renovations needed, air conditioning, premium materials.

Prime location: tram stop right outside the building, shops within easy walking distance, and quick access to the highway.

Ideal apartment for a large family.

Please note: shared accommodation is not permitted in this building.

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Vue globale

Surface totale : 119,4 m²
Surface habitable : 119,4 m²
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 6
- WC (0,9 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (33,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (1,7 m²)
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (7,0 m²)

À savoir

Charges / mois : 476 €
Taxe foncière : 1784 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 139
Charges courantes par an : 5712,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034,0 € et 1398,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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