Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,42 m2 NICE - 06
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 3 pièces de 72 m² environ à rénover. Lumineux et traversant Est/Ouest, il vous séduira par son fort potentiel. À proximité de toutes les commodités : à 400 mètres du tramway et de la gare Thiers, et à quelques pas de la Promenade des Anglais.
Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco très bien entretenu, il se compose d'un hall d'entrée desservant actuellement un double séjour exposé Ouest, une cuisine avec balcon ainsi qu'une chambre au calme, côté jardin.
Il dispose également d'une salle de bains, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien. NICE - MUSICIANS' DISTRICT
A bright, east/west facing 2-bedroom apartment of approximately 72 sq m, requiring renovation. Its excellent potential is sure to impress. Conveniently located near all amenities: 400 meters from the tram and Thiers train station, and just steps from the Promenade des Anglais.
On the first floor (with elevator) of a beautiful, well-maintained Art Deco building, it comprises an entrance hall currently leading to a double living room facing west, a kitchen with a balcony, and a quiet bedroom overlooking the garden.
It also includes a bathroom, a room that could be used as an office or dressing room, and a separate WC.
A cellar completes this property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,4 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (28,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dressing (4,7 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1937
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1446 €
- Charges de copropriété : 270 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 3270,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1207,0 € et 1633,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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