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Maison à vendre 4 pièces - 97,32 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 2240

795 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 97,32 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VILLENEUVE-LOUBET / VALBONNE - Dans le somptueux domaine privé du Val d'Azur, avec piscine, cours de tennis, terrains de sport et grand parc.

Cette maison individuelle de 110m² (97m² en surface carrez) a été bâtie sur 2 niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 500m², avec grand jardin arboré et parfaitement entretenu, espace terrasse et piscine individuelle.

Au rez-de-jardin se trouve un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte, une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés.
Une pièce attenante et indépendante avec salle d'eau et WC fait office de seconde chambre et peut être transformée en studio indépendant.
Au premier étage se trouve une troisième grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au calme absolu et très lumineuse, cette maison est en très bon état mais nécessite un rafraichissement partiel afin de sublimer l'atmosphère chaleureuse et authentique qui y règne.
De nombreux rangements intérieurs et extérieurs ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien.

Ce domaine privé sécurisé, avec gardien et service de sécurité, se compose uniquement de villas individuelles, idéal pour de la résidence principale ou secondaire, notamment pour des personnes actives sur le secteur de Sophia Antipolis. VILLENEUVE-LOUBET / VALBONNE - In the prestigious Val d'Azur private estate, with swimming pool, tennis courts, sports fields, and a large park.

This detached house of 110 sq m (97 sq m living space) is built on two levels and sits on approximately 500 sq m of land, with a large, beautifully landscaped and meticulously maintained garden, a terrace, and a private swimming pool.

The garden level comprises a bright living room with a cathedral ceiling, a semi-open kitchen, a first bedroom, and a bathroom with a separate WC.

An adjoining, independent room with a shower room and WC serves as a second bedroom and could be converted into a self-contained studio.

The first floor features a third large bedroom and a bathroom with a WC.

In a peaceful and very bright setting, this house is in excellent condition but would benefit from some updating to enhance its warm and authentic atmosphere. Ample indoor and outdoor storage, as well as an outdoor parking space, complete this property.

This secure, gated community, with a caretaker and security service, consists solely of detached villas, ideal for a primary or secondary residence, particularly for those working in the Sophia Antipolis area.

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Vue globale

Surface totale : 110,2 m²
Surface habitable : 97,3 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis

À savoir

Charges / mois : 66 €
Taxe foncière : 1426 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 300
Charges courantes par an : 792,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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