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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,66 m² NICE - 06

Ref : 579

649 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67,66 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE MUSICIENS : Au cœur du très prisé quartier des Musiciens, dans une élégante copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant, en excellent état avec des prestations haut de gamme.
Au 4 étage avec ascenseur, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Celle-ci donne accès à un agréable balcon exposé plein sud.
L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placards et accès balcon, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Parfaitement entretenu et décoré avec soin, cet appartement est vendu entièrement meublé et dispose également d'une cave.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. NICE MUSICIENS: In the heart of the highly sought-after Musiciens neighborhood, within an elegant, well-maintained luxury condominium, discover this magnificent 2 bedroom apartment with dual exposure, in excellent condition and featuring high-end finishes.
Located on the 4th floor with an elevator, this property features an entryway with storage, a modern, fully fitted and equipped kitchen that opens onto a spacious and bright living area. This area leads to a pleasant south-facing balcony.
The sleeping area features two bedrooms, one with built-in closets and balcony access, an elegant bathroom, and a separate toilet.
Perfectly maintained and tastefully decorated, this apartment is sold fully furnished and also includes a storage unit.
Prime location, right next to shops, public transportation, and all amenities, in one of Nice's most sought-after neighborhoods.
A turnkey property, ideal as a primary residence, pied-à-terre, or rental investment.

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Vue globale

Surface totale : 67,7 m²
Surface habitable : 67,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1949

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 91 €
Taxe foncière : 1159 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 27
Charges courantes par an : 1093,44 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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