Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,91 m2 NICE - 06
288 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre, agréable 3/4 pièces d'angle de 84 m², situé au dernier étage (3/3) d'un charmant immeuble niçois sans ascenseur.
L'appartement, exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la ville.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous profiterez également de trois balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables, ainsi que d'une cave.
Possibilité de transformation en 4 pièces très facilement.
Atouts supplémentaires : double vitrage, beaux volumes avec hauteurs sous plafond, emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Appartement à rafraîchir, idéal pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Idéal résidence principale ou investissement locatif. Ideally located just a 5-minute walk from Place de la Libération and close to the train station,
For sale: a pleasant 3/4-room corner apartment of 84 m², situated on the top floor (3/3) of a charming Nice building without an elevator.
The west-facing apartment benefits from abundant natural light and unobstructed views of the city.
It comprises an entrance hall, a spacious double living room, two bedrooms, a separate kitchen, a dressing room, a shower room, and a separate toilet. You will also enjoy three balconies, offering pleasant outdoor spaces, as well as a cellar.
Convertible to a 4-room apartment is easily possible.
Additional features include double glazing, high ceilings, and a desirable location close to amenities and the city center.
This apartment needs some updating, making it ideal for you to personalize and personalize.
Ideal for a primary residence or rental investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,9 m2
- Surface habitable : 78,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,3 m2)
- Séjour (23,6 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dressing (5,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 121 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1452,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1323,0 € et 1791,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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