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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,85 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 2229

499 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,85 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VILLENEUVE-LOUBET Village - Rare à la vente !

Au cœur du charmant village de Villeneuve-Loubet, de ses commodités et restaurants, et à quelques pas du Loup, célèbre fleuve côtier de la commune.

Niché dans une maison de village en excellent état, il se déploie sur trois niveaux, et offre un cadre de vie aussi original que chaleureux :
- Au rez de chaussée : une entrée, une chambre de 14m², donnant sur une première terrasse de 8m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au 1er niveau : une entrée, un séjour et une cuisine semi ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 40m² arborée et constamment ensoleillée.
- Au 2ème étage : 2 chambres avec une salle d'eau commune et des WC séparés.

Ce bien de 81m² dispose de plusieurs entrées indépendantes et de différents extérieurs, pour profiter du soleil et d'un cadre atypique et unique.
L'intérieur est en parfait état et met en valeur de superbes matériaux authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et finitions soignées qui confèrent à ce bien un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Ce triplex est idéal pour les amateurs de biens de caractère, recherchant calme, authenticité et proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités.

Un bien rare à découvrir sans tarder. VILLENEUVE-LOUBET Village - Rare opportunity!

In the heart of the charming village of Villeneuve-Loubet, close to its amenities and restaurants, and just steps from the Loup, the town's famous coastal river.

Nestled in a village house in excellent condition, this apartment spans three levels and offers a unique and welcoming living environment:

- Ground floor: an entrance hall, a 14m² bedroom opening onto an 8m² terrace, and a shower room with WC.

First floor: an entrance hall, a living room, and a semi-open kitchen opening onto a magnificent 40m² terrace, bathed in sunlight and shaded by trees.

Second floor: two bedrooms with a shared shower room and a separate WC.

This 81m² property boasts several independent entrances and various outdoor spaces, allowing you to enjoy the sunshine and a truly unique setting. The interior is in immaculate condition and showcases superb, authentic materials: stone walls, exposed beams, and meticulous finishes that give this property a unique character and a warm atmosphere.

This triplex is ideal for those who appreciate character properties and are looking for peace and quiet, authenticity, and immediate proximity to nature while remaining close to amenities.

A rare find not to be missed.

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Vue globale

Surface totale : 81,5 m²
Surface habitable : 80,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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