Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,15 m2 NICE - 06
348 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un immeuble niçois de caractère, au cœur du très recherché quartier du Port, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 82 m² offrant un fort potentiel de valorisation.
Il se compose d'un vaste séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, de deux belles chambres confortables ainsi que d'une entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements.
Entièrement à rénover, ce bien est vendu avec une cave saine et représente une belle opportunité pour révéler tout le charme de l'ancien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la mer, en fait un choix idéal aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale.
À noter : bail mobilité en cours pour une durée de 4 mois. NICE PORT
In a characterful building in Nice, in the heart of the highly sought-after Port district, discover this spacious 82 m² 3-room apartment offering great potential for enhancement.
It comprises a large 24 m² living room opening onto a west-facing balcony, two beautiful comfortable bedrooms and a functional entrance hall with plenty of storage space.
In need of complete renovation, this property is sold with a cellar in good condition and represents a great opportunity to reveal all the charm of the old.
Its privileged location, close to the tramway, shops, and the sea, makes it an ideal choice for both an investment property and a primary residence.
Please note: current mobility lease for a period of 4 months.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,9 m2
- Surface habitable : 81,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 126 €
- Taxe foncière : 1095 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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