Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,74 m2 NICE - 06
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec commerces en bas de l'immeuble, et proche des transports en commun.
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces de 70m² composé d'une entrée, d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse offrant une magnifique vue panoramique sur la ville de Nice et la mer, de deux chambres dont une donnant sur une seconde terrasse offrant une vue sur les collines niçoises, d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une loggia de 8m² faisant actuellement office de rangements et buanderie.
L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, double vitrage et climatisation Daikin dans toutes les pièces.
Volets et stores électriques, domotique et contrôle à distance .
Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Idéal pour résidence principale ou secondaire. NICE PARC IMPÉRIAL Located just a few minutes' drive from Nice city center, the Libération district, and the airport.
Situated in a secure, well-maintained residence with shops on the ground floor and close proximity to public transport.
Located on the 6th and top floor (with elevator), this 70m² 3-room apartment comprises an entrance hall, a magnificent living room with an open-plan kitchen opening onto a terrace boasting a stunning panoramic view of Nice and the sea, two bedrooms (one of which opens onto a second terrace overlooking the Nice hills), a shower room with a separate toilet, and an 8m² loggia currently used for storage and laundry.
The apartment has been recently renovated using high-quality materials and features double glazing and Daikin air conditioning in every room. It is equipped with electric shutters and blinds, as well as home automation and remote control systems.
A cellar and a garage complete the property.
Ideal as a primary or secondary residence.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,8 m2
- Surface habitable : 69,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 6,6 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 298 €
- Taxe foncière : 2089 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 124
- Charges courantes par an : 3576,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1065,0 € et 1441,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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