Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 109,04 m2 NICE - 06
1 190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un quartier résidentiel recherché dominant la ville, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et des infrastructures sportives (tennis), découvrez ce superbe appartement familial en duplex de 4 pièces aux volumes généreux.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur une belle terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes.
La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace convivial.
Le niveau inférieur, dédié à l'espace nuit, comprend une chambre en suite avec salle de bains, deux chambres supplémentaires avec placards-dressing, une seconde salle de bains avec toilettes, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce aménagée en dressing.
Un double garage complètent ce bien. NICE PARC IMPÉRIAL / SAINT-PHILIPPE:
In a sought-after residential area overlooking the city, in a quiet location and within easy reach of shops, schools, and sports facilities (tennis courts), discover this superb 4-room duplex family apartment with generous proportions.
The living area comprises a spacious living room with lounge and dining area, opening onto a beautiful terrace offering exceptional panoramic views of the sea, the city, and the mountains.
The semi-open kitchen harmoniously complements this welcoming space.
The lower level, dedicated to the sleeping area, includes an en suite bedroom with bathroom, two additional bedrooms with built-in wardrobes, a second bathroom with toilet, a separate toilet, and a dressing room.
A double garage completes this property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 109,5 m2
- Surface habitable : 109,0 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Séjour (37 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Mer
Général
- Box ferme : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 285,4 €
- Taxe foncière : 2468 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 3424,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053,0 € et 1425,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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