Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,98 m2 NICE - 06
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, balcon filant exposé Est de plus de 4m² avec vue dégagée sur le Fort du Mont Alban, deux chambres coté cours au calme exposé Ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est entièrement climatisé et est en très bon état général.
La façade de l'immeuble est votée payée et en cours de ravalement.
Emplacement idéal, à proximité des commerces, transports plages et à deux pas de la célèbre Place du pin. Une grande cave complète ce bien. A découvrir sans tarder! NICE PORT: Located on the top floor of a Nice apartment building with an elevator, this 59-square-meter, three-room apartment spans the width of the unit
It features an entryway with storage, a living room with a fitted and equipped open-concept kitchen, a wraparound east-facing balcony of over 4 m² with an unobstructed view of Fort Mont Alban, two quiet west-facing bedrooms overlooking the courtyard, and a bathroom with a toilet. The apartment is fully air-conditioned and is in very good overall condition.
The building's facade has been approved for renovation and is currently being refurbished.
Ideal location, close to shops, public transportation, and beaches, and just a stone's throw from the famous Place du Pin. A large storage unit completes this property. Don't miss outview it today!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,0 m2
- Surface habitable : 59,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour/cuisine (25,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau/WC (5,0 m2)
- Balcon (4,8 m2)
- Cave (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5,5 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : RAVALLEMENT EN COURS
- Charges / mois : 99 €
- Taxe foncière : 1055 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1188,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 975,0 € et 1319,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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