Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 23,08 m2 NICE - 06
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, à seulement 200 mètres des plages et à 50 mètres de la place Rossetti, venez découvrir ce très beau 2 pièces en duplex de 23,08 m² loi Carrez, situé en dernier étage, entièrement rénové et vendu meublé.
Optimisé par un architecte, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée avec coin repas et cellier, d'une pièce de vie avec espace nuit, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Le plancher de verre et le puits de lumière offrent une luminosité remarquable et un cachet rare.
Excellent emplacement pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif! Old Nice Place Rossetti
In the heart of Old Nice, within easy walking distance of shops and restaurants, just 200 meters from the beaches and 50 meters from Place Rossetti, discover this beautiful 23.08 m² (Carrez Law) two-room duplex apartment, located on the top floor, fully renovated and sold furnished.
Designed by an architect, it comprises a living room with an open-plan fitted and equipped kitchen, dining area, and pantry; a separate living area with a sleeping space; a shower room; and a separate WC with a washbasin.
The glass floor and skylight provide exceptional natural light and a unique charm. An excellent location for a first-time buyer or a rental investment!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 23,1 m2
- Surface habitable : 23,1 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (11,0 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 50 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422,0 € et 572,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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