Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,02 m2 NICE - 06
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 2 pièces de 51 m² en parfait état, profitant du cachet de l'ancien, de beaux volumes et traversant.
A deux pas du Tramway et de la coulée verte, de la place Rosseti et toutes les commodités.
Situé au 4 étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest.
La partie nuit comprend une chambre au calme, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif NICE OLD NICE
2-room apartment of 51 sq m in perfect condition, retaining its period charm, with spacious rooms and a dual aspect.
Just steps from the tram and the Promenade Plantée (Coulée Verte), Place Rossetti, and all amenities.
Located on the 4th floor (no elevator) of a very well-maintained building, it comprises a spacious 36 sq m living room with an open-plan fitted and equipped kitchen, offering a welcoming and functional space, bathed in light thanks to its west-facing aspect.
The sleeping area includes a quiet bedroom, a shower room, and a separate WC.
A rare find in a sought-after area, ideal as a pied-à-terre or rental investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,0 m2
- Surface habitable : 51,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (36,7 m2)
- Cuisine
- Chambre (8,9 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Toiture révisée en 2024 Parties communes
- Taxe foncière : 680 €
- Charges de copropriété : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 1040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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