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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,21 m2 NICE - 06

Ref : 7043

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52,21 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE SECTEUR CESSOLE :
Magnifique 2 pièces de 53 m² en étage élevé avec terrasse. Situé dans un quartier niçois authentique et recherché, cet appartement séduit par sa distribution optimale et ses nombreux rangements intégrés.

La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend un séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Côté nuit, une chambre confortable, une élégante salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien en parfait état.
Immeuble sécurisé avec ascenseur, très bien entretenu. Commerces et transports à proximité immédiate, au calme d'un étage élevé. NICE CESSOLE AREA:
Magnificent 53 m² one-bedroom apartment on a high floor with terrace. Located in an authentic and sought-after neighborhood of Nice, this apartment charms with its optimal layout and numerous built-in storage spaces.

The bright and spacious living area includes a living room opening onto a fully equipped high-end kitchen, all leading to a beautiful south-west facing terrace, ideal for enjoying the sun at the end of the day.

On the sleeping side, a comfortable bedroom, an elegant shower room, and a separate toilet complete this property in perfect condition.
Secure building with elevator, very well maintained. Shops and transportation in the immediate vicinity, in the quiet of a high floor.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,2 m2
  • Surface habitable : 52,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 1208 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15239kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 01/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60
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Achat Vente
9,4/10

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