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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 83,48 m² NICE - 06

Ref : 2192

990 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 83,48 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE CIMIEZ Palais l'Hermitage Loft duplex 3 pièces
Au sein du très recherché Palais l'Hermitage, élégant immeuble bourgeois de standing situé au cœur de Cimiez, découvrez ce loft duplex 3 pièces aux volumes rares et au caractère affirmé.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond spectaculaire, proche de 5 mètres, offre une sensation immédiate d'espace et de lumière. L'orientation Sud/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, prolongée par deux balconnets.
Le premier niveau se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements et un espace buanderie discret et fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres actuellement ouvertes avec possibilité de cloisonnement, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'un dressing indépendant.
L'appartement bénéficie de la climatisation réversible et est complété par une grande cave offrant un espace de stockage appréciable.
La résidence dispose également d'un parking collectif, d'un gardien, ainsi que de parcs et jardins parfaitement entretenus.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, ce bien conjugue le charme de l'architecture bourgeoise et le confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Un bien atypique et lumineux, idéal en résidence principale ou secondaire à Nice Cimiez. NICE CIMIEZ Palais l'Hermitage 3-Room Duplex Loft
In the highly sought-after Palais l'Hermitage, an elegant, prestigious bourgeois building located in the heart of Cimiez, discover this 3-room duplex loft with its exceptional proportions and distinctive character.

From the moment you enter, the spectacular ceiling height, nearly 5 meters high, creates an immediate feeling of spaciousness and light. The southwest orientation ensures abundant natural light throughout the day, further enhanced by two small balconies.

The first level comprises a living room with a fully equipped open-plan kitchen, opening onto the dining area, as well as a shower room with WC, ample storage, and a discreet and functional laundry area.

Upstairs, the sleeping area includes two bedrooms, currently open-plan but with the possibility of partitioning, a bathroom with a corner bathtub and WC, and a separate dressing room.
The apartment benefits from reversible air conditioning and includes a large cellar offering valuable storage space. The residence also features communal parking, a concierge, and beautifully maintained parks and gardens.

Located close to schools, shops, and the city center, this property combines the charm of bourgeois architecture with modern comforts in one of Nice's most sought-after neighborhoods.

A unique and bright property, ideal as a primary or secondary residence in Nice Cimiez.

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Vue globale

Surface totale : 83,5 m²
Surface habitable : 83,5 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Chambre (25,9 m²)
- Séjour (31,7 m²)
- Entrée (5,5 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface cave : 6,8 m²
Chauffage : Collectif chauffage au sol fioul
Balcon
Digicode
Interphone
Parc

À savoir

Charges / mois : 278,5 €
Taxe foncière : 1537 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 75
Charges courantes par an : 5517,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 477,0 € et 477,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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