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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,40 m2 NICE - 06

Ref : 2191

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE MIRABEAU - En plein cœur du quartier de la Libération et à 10 minutes à pied du centre-ville et de la place Masséna.

Dans un immeuble niçois sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur.
Charmant duplex en parfait état, au 5eme et dernier étage.
Cet appartement 3 pièces de 85m2 (61m2 en loi Carrez) se compose au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon vue dégagée exposé sud-est, d'une première chambre/bureau parentale avec salle d'eau et de WC séparés.
Se situe au deuxième niveau, une belle chambre parentale sous les toits, avec salle d'eau et wc.

Appartement lumineux, au calme, entièrement rénové en 2024 avec goût, climatisé et isolé avec du double vitrage.

Idéal pour résidence principale ou pied à terre. NICE LIBERATION - Just steps from the Liberation Market, the tram, and shops.

On the top floor with elevator access, in a secure and well-maintained period building dating from 1926.
This duplex apartment comprises, on the first level, a living room with an open-plan fitted kitchen, a first bedroom, and a shower room with a separate WC.

On the second level, there is a second bedroom with a second shower room and WC.

This apartment is in excellent condition, with double glazing and air conditioning.

Very bright and quiet.

Ideal for any type of purchase.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 117,4 €
  • Taxe foncière : 1438 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1408,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067,0 € et 1443,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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