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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,26 m² NICE - 06

Ref : 552

549 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70,26 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - MUSICIENS : En plein cœur du quartier des Musiciens, idéalement situé entre le Square Mozart et la célèbre avenue Victor Hugo, ce bel appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de grande qualité, il propose une entrée ouvrant sur un spacieux séjour l, donnant accès à une terrasse exposée ouest.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune dotée de grands placards et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec chauffage au sol, un coin buanderie/rangement, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
L'appartement est entièrement climatisé (climatisation réversible), équipé de double vitrage phonique, et bénéficie d'une rénovation soignée aux prestations haut de gamme. Vendu avec une cave, ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. NICE - MUSICIENS : In the heart of the Musicians' Quarter, ideally located between Mozart Square and the famous Victor Hugo Avenue, this beautiful apartment is on the first floor of a high-end, secure, and perfectly maintained condominium. Completely renovated with high-quality materials, it features an entrance hall opening onto a spacious living room, which leads to a west-facing terrace.
The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, blends harmoniously into the living space. The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, each with large closets and direct access to the terrace. A modern bathroom with underfloor heating, a laundry/storage area, and a separate toilet complete this property.
The apartment is fully air-conditioned (reversible air conditioning), equipped with double glazing for soundproofing, and has been carefully renovated to a high standard. Sold with a cellar, this property is located close to shops, transport, and amenities.

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Vue globale

Surface totale : 70,3 m²
Surface habitable : 70,3 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, videophone
Cable

À savoir

Charges / mois : 114 €
Taxe foncière : 1773 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1078,0 € et 1458,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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