Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 NICE - 06
2 400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Séjours spacieux de 45m² avec cuisine ouverte avec îlot sur mesure en inox, hauteur sous plafond de 3 mètres et nombreuses baies vitrées offrant une vue magnifique. 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé.
Prix : 2 400 000 € Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter en meublée.
Permis obtenu pour un garage double, plans disponibles. La création des places permet au regard de l'urbanisme de déposer un permis de surélévation d'un étage de la maison (+ 90m² habitable possible)
Prestations haut de gamme : Plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation gainable, sols en béton ciré, baies vitrées Technal, électricité / plomberie neuves.
5 min Port de Nice 10 min Villefranche 20 min Aéroport. Accès rapide Monaco / Cap-Ferrat. Nice Mont-Boron: renovated villa with panoramic city and sea views. Dominant position not overlooked, facing south/southwest with magnificent sunsets, at the end of a private cul-de-sac. Living area of around 130 m² on plank land of 500 m², swimming pool 10 m², studio 32 m² with shower room, separate laundry room and workshop.
Spacious living rooms of 45m² with open kitchen and custom stainless steel island, ceiling height of 3 meters and numerous bay windows offering a magnificent view. 3 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet.
Price: €2,400,000 Agency Fees Included, payable by the seller.
Possibility of buying furnished.
Permit obtained for a double garage, plans available. The creation of parking spaces allows, in terms of town planning, to submit a permit to raise one floor of the house (+ 90m² of living space possible)
High-end services: Heated/cooled floors, ducted air conditioning, polished concrete floors, Technal bay windows, new electricity/plumbing.
5 min Port of Nice 10 min Villefranche 20 min Airport. Quick access Monaco / Cap-Ferrat.
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 500 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (45 m2)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
panoramique
Général
- Chauffage : Individuel chauffage et clim pompe à cha electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2098 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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