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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,55 m2 NICE - 06

Ref : 7032

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,55 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE PORT - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au sein d'une résidence prisée, venez découvrir ce coquet 2 pièces de 39 m² parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse paisible sur cour, d'une chambre avec rangements et accès terrasse, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et plages. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément.
Une opportunité rare à visiter rapidement. NICE PORT - In one of Nice's most sought-after neighborhoods, in a prestigious residence, come and discover this charming, perfectly laid-out one-bedroom apartment of 39 sqm. It consists of an entrance hall with laundry area, a living room with open-plan kitchen opening onto a peaceful terrace overlooking the courtyard, a bedroom with storage space and terrace access, a recently renovated shower room, and a separate toilet. Exceptional location, close to shops, transport links, and beaches. Ideal rental investment or pied-à-terre. Possibility to purchase a garage in the residence at an additional cost.
A rare opportunity, view quickly.

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour/cuisine (19,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1105 €
  • Charges de copropriété : 64 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 786,0 € et 1064,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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1 rue Bonaparte

06300 NICE

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