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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104,60 m² NICE - 06

Ref : 2178

799 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104,60 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Carabacel - En plein cœur du centre-ville de Nice, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Port de Nice et du tramway.

Au sein d'un bel immeuble niçois, sécurisé et en étage élevé avec ascenseur.
Appartement 4 pièces de 105m² composé d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine de 44m² donnant sur un grand et large balcon exposé sud de 9m² au calme absolu, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une deuxième salle de bain avec WC, ainsi que d'autres WC séparés.

L'appartement est très lumineux, au calme et propose de belles surfaces pour chaque pièce. Il a été entièrement rénové, avec climatisation et double vitrage.

Possibilité de louer un parking dans l'immeuble voisin. Nice Carabacel - In the heart of downtown Nice, just a few minutes' walk from Place Masséna, the Port of Nice, and the tramway.

Located in a beautiful and secure Niçois building on a high floor with elevator access.
This 3 bedroom apartment of 105 sqm consists of an entrance hall, a spacious and bright living room of 44 sqm with open-plan kitchen opening onto a large and wide south-facing balcony of 9 sqm in absolute peace and quiet, a master bedroom with en-suite shower room, 2 additional bedrooms, a second bathroom with WC, as well as separate guest toilets.

The apartment is very bright, peaceful, and offers generous proportions in every room. It has been fully renovated and features air conditioning and double glazing.

Possibility to rent a parking space in the neighboring building.

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Vue globale

Surface totale : 104,6 m²
Surface habitable : 104,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m²)
- Séjour (43,6 m²)
- Cuisine
- Chambre (17,5 m²)
- Salle d'eau
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle de bain (5,4 m²)
- WC (2,7 m²)
- WC

Équipements

Général

Chauffage : Collectif
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 326 €
Taxe foncière : 1809 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 3916,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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Achat Vente

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