Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,45 m2 NICE - 06
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
D'une surface d'environ 45 m², l'appartement se compose d'un beau séjour salle à manger lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble ouvert sur un agréable jardin exposé sud-ouest d'une surface de 37 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante, un dressing ainsi que des WC indépendants.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est très calme et très lumineux.
La copropriété est parfaitement entretenue avec un ravalement de façade réalisé en 2021 et des parties communes rénovées en 2025.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder. In Nice Sainte-Marguerite, within a secure, gated residence, discover this charming one-bedroom ground-floor apartment, located in the last building of the complex, set back from the road for absolute tranquility.
With a surface area of approximately 45 sq m, the apartment comprises a bright and spacious living/dining room with a fully equipped open-plan kitchen, opening onto a pleasant southwest-facing garden of 37 sq m, ideal for enjoying the outdoors.
The sleeping area includes a bedroom with an en-suite bathroom, a dressing room, and a separate WC.
The apartment is in excellent condition and requires no work. It is very quiet and bright.
The building is impeccably maintained, with a facade renovation completed in 2021 and common areas renovated in 2025.
An ideal property for a primary residence, a pied-à-terre, or an investment. Don't miss this opportunity!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,5 m2
- Surface habitable : 43,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 186 €
- Taxe foncière : 978 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 289
- Charges courantes par an : 2232,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 533,0 € et 721,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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