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Appartement à vendre 3 pièces - 98,30 m² NICE - 06

Ref : 2160

1 395 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement à vendre - 3 pièces - 98,30 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE LIBÉRATION / GARE DU SUD :
Au sein d'une corporéité récente, sécurisée et bien entretenue, appartement d'exception 3 pièces de 98,3 m² avec une terrasse spectaculaire de 80 m², situé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du quartier prisé de la Libération.

Baigné de lumière, ce bien rare offre un espace de vie contemporain avec un vaste séjour de 45 m² et cuisine ouverte, deux suites élégantes avec dressings et salles d'eau, et un confort de vie haut de gamme dans un environnement urbain privilégié.

La terrasse, véritable prolongement du séjour, domine le quartier et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, créant un espace extérieur unique à vivre en plein centre de Nice.

Prestations premium : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets motorisés, alarme, fibre optique, résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR.
Possibilité de stationnement en sous-sol en supplément.

Un bien rare à la vente, à quelques pas des Halles de la Gare du Sud, du tramway et de toutes les commodités. NICE LIBÉRATION / GARE DU SUD:
In a recent, secure, and well-maintained building, this exceptional 98.3 sq m (1,055 sq ft) 2-bedroom apartment boasts a spectacular 80 sq m (861 sq ft) terrace. Located on a high floor with elevator access, it sits in the heart of the sought-after Libération district.

Bathed in natural light, this rare property offers a contemporary living space with a spacious 45 sq m (484 sq ft) living room and open-plan kitchen, two elegant suites with dressing rooms and bathrooms, and high-end comfort in a privileged urban setting.

The terrace, a true extension of the living room, overlooks the neighborhood and offers unobstructed views of the city, creating a unique outdoor living space in the very center of Nice.

Premium amenities include: ducted air conditioning, heat pump, motorized shutters, alarm system, fiber optic internet, and a secure building with elevator and wheelchair access. Underground parking is available at an additional cost.

A rare property for sale, just steps from the Halles de la Gare du Sud, the tramway and all amenities.

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Vue globale

Surface totale : 98,3 m²
Surface habitable : 98,3 m²
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité

À savoir

Charges / mois : 450 €
Charges de copropriété : 5400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 4500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 452,0 € et 453,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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