Appartement F1 à vendre 1 pièce - 34 m2 ST JEAN CAP FERRAT - 06
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au premier étage d'un immeuble récemment ravalé et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement de type F1 d'environ 34 m², entièrement restructuré et rénové avec des prestations haut de gamme.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce à vivre, modulable grâce à une cloison séparatrice amovible, permettant une organisation optimale des espaces. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une élégante salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier ainsi que de nombreux dégagements et rangements complètent ce bien.
Un balcon filant d'environ 15 m², exposé plein Sud, prolonge les espaces de vie et offre une belle vue mer, idéale pour profiter du climat et de la lumière de la Côte d'Azur.
Situation privilégiée, à quelques mètres seulement des plages et des commodités, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de grande qualité.
Conditions de la vente :
Vente en nue-propriété, propriétaire un homme de 77 ans. Prix de vente 450 000 €, sans rente.
Un bien rare, alliant emplacement d'exception, confort, finitions soignées et conditions patrimoniales attractives. Saint-Jean-Cap-Ferrat Grasseuil area.
On the first floor of a recently restored and impeccably maintained building, discover this beautiful F1 apartment of approximately 34 m², completely restructured and renovated with high-end finishes.
The apartment comprises an entrance hall opening onto a pleasant living space, made versatile by a moveable partition wall, allowing optimal organization of the layout. The fully fitted and equipped kitchen is seamlessly integrated. A stylish shower room with WC, a laundry/storage room, and ample circulation space and storage complete the accommodation.
A 15 m² continuous balcony, facing due south, extends the living space and offers a beautiful sea view, perfect for enjoying the Côte d'Azur's light and climate.
A privileged location, just a few meters from the beaches and local amenities, ideal as a primary residence, pied-à-terre, or high-quality investment.
Sale conditions:
Sale in bare ownership (nue-propriété), owner is a 77-year-old man. Asking price: €450,000, no annuity.
A rare property combining exceptional location, comfort, refined finishes, and attractive ownership conditions.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 34 m2
- Surface habitable : 34 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 608 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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