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Maison à vendre 7 pièces - 200,10 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 2152

1 140 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 200,10 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CAGNES-SUR-MER - LES BREGUIERES
Dans une sublime bastide en pierre de 1924, située au quartier de standing des Bréguières

Lot indépendant au sein d'une superbe bastide de caractère, rénové en 2022 avec des matériaux modernes de qualité, en alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Ce bien unique est agencé sur 3 niveaux.

- Rez-de-jardin: Vaste pièce de vie ouverte et conviviale avec plafond cathédrale et poutre apparente donnant sur un premier extérieur de 83m² exposé sud, une 1ère chambre spacieuse avec balcon, une grande salle d'eau, une cuisine séparée donnant sur un jardin de 40m² avec piscine hors sol et barbecue, ainsi qu'un dressing et WC séparés.
- 1er étage : Deux grandes chambres, une salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau
- Entresol : Une suite parentale avec salle d'eau et WC pouvant faire office de studio indépendant, une buanderie ainsi qu'un magnifique home cinéma aménagé et équipé.

Chauffage central au gaz, climatisation et double vitrage.

Côté stationnement, un parking privatif extérieur est compris dans le prix et il est possible de stationner facilement d'autres véhicules à l'entrée.

Situation recherchée, à proximité immédiate des commodités, du bord de mer du Cros-de-Cagnes, et à 15 minutes de l'aéroport de Nice.

Idéal pour tout type d'achat. CAGNES-SUR-MER - LES BREGUIERES
In a magnificent 1924 stone bastide, located in the prestigious Bréguières district

This independent unit within a superb character bastide was renovated in 2022 using high-quality modern materials, blending old-world charm with modern comfort.

This unique property is arranged over three levels.

- Garden level: A vast, open-plan living area with a cathedral ceiling and exposed beams, opening onto an 83m² south-facing outdoor space; a spacious first bedroom with a balcony; a large shower room; a separate kitchen opening onto a 40m² garden with an above-ground pool and barbecue; a dressing room; and a separate WC.

- First floor: Two large bedrooms, a shower room and WC, and an office space.

- Mezzanine: A master suite with a shower room and WC that could serve as a separate studio; a laundry room; and a magnificent, fully equipped home cinema.

Gas central heating, air conditioning, and double glazing.

A private outdoor parking space is included in the price, and there is ample space to park additional vehicles at the entrance.

Sought-after location, close to amenities, the Cros-de-Cagnes seafront, and 15 minutes from Nice Airport.

Ideal for any type of purchase.

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Vue globale

Surface totale : 255,8 m²
Surface habitable : 200,1 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface sous-sol : 85 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Charges / mois : 231,1 €
Taxe foncière : 823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 2772,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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