Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22,80 m2 NICE - 06
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Rare sur le secteur
Au cœur du très recherché quartier Valrose, dans la magnifique Villa Patria (belle résidence bourgeoise début XXe avec parc arboré et entretien irréprochable), superbe studio avec coin nuit de 22.8 m² Carrez entièrement rénové en 2021 et vendu actuellement loué.
Pièce de vie avec coin cuisine équipée neuve (plaque vitro, hotte, frigo, rangements sur mesure) et un coin nuit au calme.
Très belle salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC
Nombreux rangements intégrés, sol en carrelage, double vitrage et climatisation réversible.
Une belle terrasse complète cet appartement..
Proche de Valrose, à 10 min du tram et des commerces.
Vendu loué Bail en cours
Locataire sérieuse en place
Loyer : 730 € CC / mois
Fin du bail : 06/07/2026
Loyers payés en avance et à jour, jamais d'impayé. Idéal pour un investisseur. Completely renovated 22.8 sq m studio apartment Villa Patria Valrose/Cimiez area Nice
Rare find in this area
In the heart of the highly sought-after Valrose district, in the magnificent Villa Patria (a beautiful early 20th-century bourgeois residence with a landscaped park and impeccable maintenance), a superb 22.8 sq m (Carrez law) studio apartment with a sleeping alcove, fully renovated in 2021 and currently tenanted.
Living area with a brand-new, fully equipped kitchenette (ceramic hob, extractor hood, refrigerator, custom-built storage) and a quiet sleeping alcove.
Beautiful bathroom with shower, vanity unit, and toilet.
Ample built-in storage, tiled floor, double glazing and reversible AC
A lovely terrace completes this apartment.
Close to Valrose, 10 minutes from the tram and shops.
Sold tenanted Lease in place
Reliable tenant in place
Rent: €730 including charges / month
Lease ends: 06/07/2026
Rent paid in advance and up to date, never any arrears. Ideal for an investor.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,8 m2
- Surface habitable : 22,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 148 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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