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Appartement à vendre 6 pièces - 200,10 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 2145

1 190 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement à vendre - 6 pièces - 200,10 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CAGNES-SUR-MER - LES BREGUIERES
Dans une sublime bastide centenaire en pierre, divisée en 3 lots et située dans le quartier de standing des Bréguières, à 10 minutes à pied du bord de mer du Cros de Cagnes et des commodités.

Cet appartement/Villa de 200m² a été rénové en 2022 avec des matériaux modernes de qualité, tout en conservant le côté charmant et authentique de l'époque.
Il se répartit actuellement sur 3 niveaux

- Au rez-de-jardin: un grand espace de vie ouvert et conviviale avec plafond cathédrale et poutre apparente donnant sur un premier extérieur de 83m² exposé sud, une 1ère chambre spacieuse avec balcon, une grande salle d'eau, une cuisine séparée donnant sur un jardin de 40m² avec piscine hors sol et barbecue, ainsi qu'un dressing et WC séparés.
- Au 1er étage : Deux grandes chambres sous les toits avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau
- A l'entresol : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC pouvant faire office de studio indépendant, une buanderie ainsi qu'un magnifique home cinéma aménagé et équipé.

Chauffage central au gaz, climatisation et double vitrage.

Côté stationnement, un parking privatif extérieur est compris dans le prix et il est possible de stationner facilement d'autres véhicules à l'entrée.

Un bien unique à vivre comme en maison à la fois pour résidence principale mais aussi pour résidence secondaire en étant situé à 15 minutes de l'aéroport de Nice. CAGNES-SUR-MER - LES BREGUIERES
In a magnificent century-old stone bastide, divided into 3 units and located in the prestigious Bréguières district, a 10-minute walk from the Cros de Cagnes seafront and amenities.

This 200 sqm apartment/villa was renovated in 2022 with high-quality modern materials, while preserving its charming and authentic character.

It is currently spread over 3 levels:

- On the garden level: a large, open-plan living area with a cathedral ceiling and exposed beams, opening onto an 83 sq m south-facing outdoor space; a spacious first bedroom with a balcony; a large shower room; a separate kitchen opening onto a 40 sq m garden with an above-ground pool and barbecue; a dressing room; and a separate WC.

- On the first floor: Two large attic bedrooms with en-suite shower rooms and toilets, as well as an office space.

On the mezzanine level: A master bedroom with en-suite shower room and toilet that could serve as a separate studio, a laundry room, and a magnificent, fully fitted and equipped home cinema.

Gas central heating, air conditioning, and double glazing.

A private outdoor parking space is included in the price, and there is ample space to park additional vehicles at the entrance.

A unique property that offers the feel of a house, ideal as a primary or secondary residence, and is located just 15 minutes from Nice Airport.

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Vue globale

Surface totale : 255,8 m²
Surface habitable : 200,1 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 231,1 €
Taxe foncière : 823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 2773,04 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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