Maison à vendre 4 pièces - 98,42 m2 NICE - 06
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, la pièce à vivre bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et toilettes indépendants complète idéalement ce niveau.
Le niveau inférieur accueille deux chambres confortables exposées ouest ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel, parfaitement pensé pour la vie de famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m², harmonieusement aménagé entre terrasse et coin verdure, permet de profiter pleinement du climat azuréen sans contrainte d'entretien. Une piscine vient parfaire ce cadre paisible, invitant à la détente.
Un garage box fermé privatif, directement attribué à la maison, ainsi que deux places de stationnement collectives viennent compléter ce bien.
Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, caméras de surveillance et panneaux solaires permettant une réduction significative de la consommation énergétique. L'absence totale de vis-à-vis, l'exposition idéale et les prestations de qualité en font un lieu de vie privilégié.
Accès rapide à l'autoroute et à la voie rapide, situation idéale pour les actifs travaillant sur Monaco, Saint-Laurent-du-Var ou Carros.
Un bien clé en main alliant modernité, élégance et sérénité une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Located on Avenue Sainte-Marguerite, in the heart of a sought-after and peaceful residential area, this superb contemporary luxury home impresses with its modern comfort, abundant natural light, and high-quality finishes.
Built on two levels, the garden level offers a spacious living area of approximately 50 sq m, comprising a living room, a dining room, and a fully equipped open-plan kitchen. Bathed in light thanks to its numerous windows and southwest exposure, the living room enjoys a warm and inviting atmosphere. A master suite with a dressing room, private shower room, and separate toilet perfectly complements this level.
The lower level features two comfortable west-facing bedrooms and a bathroom with a toilet, providing a pleasant and functional sleeping area, perfectly designed for family life or entertaining.
Outside, a garden of approximately 400 sq m, harmoniously landscaped with a terrace and green space, allows you to fully enjoy the French Riviera climate without the hassle of maintenance. A swimming pool perfectly complements this peaceful setting, inviting relaxation.
A private, enclosed garage, directly attached to the house, as well as two shared parking spaces, complete this property.
For comfort, nothing is lacking: reversible air conditioning, double glazing, electric roller shutters, an alarm system, security cameras, and solar panels allowing for significant energy savings. The complete absence of overlooking properties, the ideal orientation, and the high-quality features make it a truly exceptional place to live.
Quick access to the motorway and the expressway, an ideal location for professionals working in Monaco, Saint-Laurent-du-Var, or Carros.
A turnkey property combining modernity, elegance, and tranquilitya real opportunity not to be missed.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,4 m2
- Surface habitable : 98,4 m2
- Surface terrain : 400 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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