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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,50 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 6998

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,50 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

VILLENEUVE- LOUBET
Dans la prestigieuse résidence Bel Air, livrée en 2025, superbe 2 pièces de 45 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.
Situé au 2 étage avec ascenseur, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon spacieux avec vue mer et Marina Baie des Anges, ainsi qu'une chambre avec rangements.
Garage fermé en sous-sol.
La résidence propose piscine, jardins paysagers et vues imprenables sur la Méditerranée et le Mercantour.
Proche commerces, écoles, transports et autoroute.
Un bien d'exception à visiter sans tarder.
VILLENEUVE- LOUBET
In the prestigious Bel Air residence, delivered in 2025, superb 45 m² one-bedroom apartment, fully renovated with high-end materials.
Located on the 2nd floor with elevator, it offers a bright living room with open kitchen, a spacious balcony with sea and Marina Baie des Anges views, and a bedroom with storage space.
Closed garage in the basement.
The residence offers a swimming pool, landscaped gardens, and breathtaking views of the Mediterranean Sea and the Mercantour.
Close to shops, schools, transportation, and the highway.
An exceptional property to visit without delay.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour/cuisine (19 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250,0 € et 400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

04 93 56 60 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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