Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,73 m2 NICE - 06
267 750 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A proximité de la mer - beau potentiel : grand 2 pièces ou 3 pièces traversant.
Proche des plages, dans un bel immeuble Art Déco, découvrez ce 2 pièces traversant de 50 m², situé en avant-dernier étage avec ascenseur.
L'appartement séduit par son plan idéal et son potentiel d'aménagement : possibilité de le transformer facilement en 3 pièces ou d'en faire un grand 2 pièces moderne selon vos envies.
Ce dernier dispose de plusieurs atouts, son séjour lumineux avec parquet en chevron, sa chambre spacieuse au calme sur cour, une cuisine indépendante ouvrant sur balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC séparés.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
L'appartement nécessite un rafraichissement. L'électricité est refaite et les fenêtres sont en double vitrage.
Enfin Il est possible acquérir une place de stationnement en sus .
En résumé :
Emplacement privilégié, plage à pied
Tramway et commerces à proximité
Beau potentiel de réaménagement Nice FLEURS
Near the sea - great potential: large 2-room or 3-room dual-aspect apartment.
Close to the beaches, in a beautiful Art Deco building, discover this 50 m² dual-aspect 2-room apartment, located on the penultimate floor with elevator.
This apartment boasts an ideal layout and development potential: it can easily be converted into a 3-room apartment or a large, modern 2-room apartment, according to your wishes.
The apartment boasts several assets: a bright living room with herringbone parquet flooring, a spacious, quiet bedroom overlooking the courtyard, a separate kitchen opening onto a balcony, and a bathroom with a window and separate toilet.
Facing east/west, it benefits from beautiful light and unobstructed views.
The apartment requires updating. The wiring has been redone, and the windows are double-glazed.
Finally, it is possible to purchase an additional parking space.
In summary:
Prime location, beach within walking distance
Tram and shops nearby
Great redevelopment potential
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,4 m2
- Surface habitable : 49,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 215 €
- Taxe foncière : 1120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/12/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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