Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 NICE - 06
272 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 2 pièces de 42 m², au calme total, bénéficiant d'une belle luminosité. À deux pas du Cours Saleya, de la colline du Château et à seulement 3 minutes du tramway. Situé au 4 étage d'une copropriété très bien entretenue, avec façade récemment rénovée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie d'une surface de plus de 22m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, ainsi que d'une chambre.
Idéal pied-à-terre, proche plages, et fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière (soumis à la législation en vigueur). NICE - OLD NICE:
42 m² 2-room apartment, completely quiet, with beautiful natural light. A stone's throw from Cours Saleya, Castle Hill, and only 3 minutes from the tramway. Located on the 4th floor of a very well-maintained condominium with a recently renovated facade. The apartment comprises an entrance hall, a pleasant living room with a surface area of over 22 m², a separate fitted and equipped kitchen, a fully renovated bathroom with toilet, and a bedroom.
Ideal as a pied-à-terre, close to beaches, and with strong rental potential, particularly for seasonal rentals (subject to current legislation).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42 m2
- Surface habitable : 42 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (22,3 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Taxe d'habitation : 994 €
- Taxe foncière : 539 €
- Charges de copropriété : 68 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 820,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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