Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,67 m2 NICE - 06
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Port, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cet appartement de 4 pièces de 82.67 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une très belle luminosité, grâce à une exposition sud-est. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare dans le secteur. Une cave complète ce bien. NICE - LE PORT
Ideally located in the heart of the sought-after Port district, just a few minutes' walk from the sea, this 4-room apartment of 82 m² is situated on the second floor of a charming Niçois building with an elevator.
It comprises an entrance hall, a bright living room, three bedrooms, a separate kitchen, and a shower room.
The apartment benefits from a balcony and abundant natural light, thanks to its southeast exposure.
Renovation work is to be expected in order to unlock the full potential of this rare property in the area.
A cellar completes this property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,7 m2
- Surface habitable : 82,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,8 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Chambre (19,0 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Dressing (2,8 m2)
- Buanderie (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 158 €
- Taxe foncière : 1641 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1904,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1225,0 € et 1657,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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