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Maison à vendre 5 pièces - 311,44 m² VALLAURIS - 06

Ref : 6983

2 150 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 311,44 m2 - Vallauris - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

SUPER CANNES:
VENTE EN NUE PROPRIETE:
Située sur les hauteurs de Golfe Juan, dans un quartier résidentiel, villa d'exception de 311m² offrant une vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes. Cette villa construite au début des années 2000 s'articule sur deux niveaux principaux baignés de lumière et tournés vers la Méditerranée.
Au premier niveau, une vaste entrée desservant un séjour de près de 130m² s'ouvrant sur de larges terrasses avec une piscine chauffée.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau on retrouve deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, une buanderie
A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative dominant la mer.
Enfin, en rez de jardin, un appartement indépendant de 50m².
L'ensemble est situé sur un terrain paysager de plus de 3100m².
Un grand garage de 43m² et de nombreuses places de stationnements complètent ce bien d'exception.
Le tout est en excellent état.
Occupée par dame 87 ans
Valeur vénale: 3 500 000€
Bouquet: 2 150 000€ SUPER CANNES:
SALE OF UNFURNISHED PROPERTY:
Located on the heights of Golfe Juan, in a residential neighborhood, exceptional villa of 311m² offering panoramic views of the sea and Cap d'Antibes. Built in the early 2000s, this villa is spread over two main levels bathed in light and facing the Mediterranean.
On the first level, a large entrance hall leads to a living room of nearly 130m² opening onto large terraces with a heated swimming pool.
There is an open-plan fitted and equipped kitchen. On the same level are two beautiful bedrooms, a bathroom, and a laundry room.
Upstairs is a master suite with a dressing room, bathroom, and private terrace overlooking the sea.
Finally, on the garden level, there is a separate 50m² apartment.
The property is set on over 3100m² of landscaped grounds.
A large 43m² garage and numerous parking spaces complete this exceptional property.
Everything is in excellent condition.
Occupied by an 87-year-old lady.
Market value: €3,500,000.
Down payment: €2,150,000.

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Vue globale

Surface totale : 311,4 m²
Surface habitable : 311,4 m²
Surface terrain : 3 200 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (55,0 m²)
- Séjour (47,1 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (33,8 m²)
- Buanderie (5,6 m²)
- Cuisine (24,8 m²)
- Dégagement (9,8 m²)
- Dressing (5,8 m²)
- Salle de bains (13,6 m²)
- WC (2,3 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- Dégagement (15,4 m²)
- Garage (43,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Individuelle
Façade : Béton
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2025

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