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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,74 m² NICE - 06

Ref : 2109

499 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,74 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VIEUX-NICE APPARTEMENT 4 PIÈCES 83 M² ENTIEREMENT RÉNOVÉ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 3 MIN DE LA MER

Ce magnifique appartement de 4 pièces, entièrement rénové d'une surface de 83 m² idéalement situé au cœur du Vieux-Nice. Niché à l'avant-dernier (4ème) étage d'un bel immeuble niçois avec des parties communes bien entretenues, il allie le charme de l'ancien au confort provençal chic.

L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux et spacieux
Une cuisine entièrement équipée
Trois chambres, dont deux avec un plafond mansardé plein de charme
Deux salles d'eau avec douche, lavabo et WC
La climatisation réversible

Malgré sa situation en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, à l'abri de l'animation des rues en contrebas.

À seulement 3 minutes de la plage et du marché du Cours Saleya entouré de commerces, boulangeries, restaurants et cafés, vous profiterez pleinement de l'art de vivre niçois tout en savourant la tranquillité de votre cocon.

L'appartement est entièrement meublé et équipé avec des aménagements de qualité, Il est prêt à vivre ou idéal pour de la location.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Une rare opportunité de vivre au cœur du Vieux-Nice, en alliant emplacement, confort et charme. À visiter sans tarder! VIEUX-NICE 4-ROOM APARTMENT 83 m² FULLY RENOVATED EXCEPTIONAL LOCATION 3 MINUTES FROM THE SEA MOVE-IN READY

This magnificent 4-room apartment, fully renovated and offering 83 m² of living space, is ideally located in the heart of Vieux-Nice. Nestled on the fourth floor (top floor minus one) of a charming Niçois building with well-maintained common areas, it combines the character of the old with chic Provençal comfort.

The apartment features:

A bright and spacious living room
A fully equipped kitchen
Three bedrooms, two with charming sloped ceilings
Two bathrooms with shower, sink, and WC
Reversible air conditioning

Despite being right in the city center, the apartment enjoys remarkable calm, sheltered from the lively streets below.

Just 3 minutes from the beach and the famous Cours Saleya market, surrounded by shops, bakeries, restaurants, and cafés, you can fully embrace the Niçois lifestyle while enjoying the peace and quiet of your own retreat.

The apartment comes fully furnished and equipped with quality fittings. Whether as a primary residence or for rental, it is ready to move into.

Simply unpack your bags and settle in.
A rare opportunity to live in the heart of Vieux-Nice, combining location, comfort, and charm. A must-see!

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Vue globale

Surface totale : 83,7 m²
Surface habitable : 83,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 91,1 €
Taxe foncière : 1060 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 27
Charges courantes par an : 1092,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 871,0 € et 1179,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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