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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 93,46 m² NICE - 06

Ref : 2105

650 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93,46 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - HOTEL DES POSTES : Appartement de 93 m², actuellement configuré en bureaux, en dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Idéalement situé rue de l'Hôtel des Postes, au cœur de Nice, ce bien séduit par sa situation centrale et son calme absolu. En parfait état, il est actuellement configuré en bureaux. Il est composé d'une entrée avec nombreux rangements, un Open space lumineux de 25 m², deux grands bureaux fermés de 16 et 14 m², un troisième bureau, une cuisine/salle commune, une salle d'eau et WC indépendant. Un balcon de 10 m², sur cour intérieure au calme, apporte un véritable espace extérieur. Son agencement offre également la possibilité d'aménagement en appartement. Vendu avec une cave. NICE - HOTEL DES POSTES: 93 m² apartment, currently configured as offices, on the top floor with elevator of a beautiful building. Ideally located on Rue de l'Hôtel des Postes, in the heart of Nice, this property seduces with its central location and absolute calm. In perfect condition, it is currently configured as offices. It is composed of an entrance with plenty of storage space, a bright open space of 25 m², two large closed offices of 16 and 14 m², a third office, a kitchen/common room, a bathroom and separate toilet. A 10 m² balcony, overlooking a quiet interior courtyard, provides a real outdoor space. Its layout also offers the possibility of conversion into an apartment. Sold with a cellar.

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Vue globale

Surface totale : 93,5 m²
Surface habitable : 93,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (13,8 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, videophone
Bonne exposition
Dernier étage
Terrasse
Vue dégagée
Rénové

À savoir

Travaux à prévoir : Aucun
Charges / mois : 228 €
Taxe foncière : 1776 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 2736,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023,0 € et 1385,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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