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Maison à vendre 5 pièces - 230 m² EZE - 06

Ref : 5554

3 000 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 230 m2 - Eze - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Èze Village Grande Corniche Vue mer & village Projet immobilier d'exception.

À seulement 10 minutes de Monaco, au cœur d'un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement dominant avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le village authentique d'Èze.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3.500 m², la propriété offre aujourd'hui une villa existante d'environ 230 m², lumineuse et parfaitement exposée plein Sud, tout en présentant un potentiel de développement exceptionnel.
Le projet
Un permis de construire a été déposé pour la réalisation de 3 villas contemporaines de très grand standing, développant chacune entre 350 m² et 390 m².
Chaque villa est pensée comme une résidence d'exception avec :
5 chambres en suite
Piscine
Espace bien-être / spa
Salle de cinéma
Volumes généreux, larges baies vitrées et prestations haut de gamme. Un projet idéal pour un développeur ou un investisseur à la recherche d'une opération de prestige sur la Côte d'Azur, dans un secteur à forte valeur patrimoniale.
La villa existante
La villa actuelle, se compose comme suit :
Au niveau principal : Une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une large terrasse avec vue mer, une cuisine.
En étages : 4 chambres, dont une en suite avec salle de bains et dressing, une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé et un patio.
En rez-de-jardin : Garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Èze Village Grande Corniche Sea & Village Views Exceptional Development Opportunity
Just 10 minutes from Monaco, in the heart of a highly sought-after residential area offering absolute peace and quiet, this rare property enjoys an elevated position with panoramic views over the Mediterranean Sea and the authentic village of Èze.
Set on a beautifully landscaped and wooded plot of approximately 3,500 sqm, the property currently features an existing south-facing villa of around 230 sqm, filled with natural light, while also offering outstanding development potential.
The Project
A building permit has been accepted for the construction of three high-end contemporary villas, each offering between 350 sqm and 390 sqm of living space.
Each villa is designed as an exceptional residence featuring:
Five en-suite bedrooms
Swimming pool
Wellness area / spa
Private cinema room
Generous volumes, large floor-to-ceiling windows, and top-of-the-range finishes
An ideal project for a developer or investor seeking a prestigious operation on the French Riviera, in an area of strong heritage and long-term value.
The Existing Villa
The current villa is laid out as follows:
Main level:
Entrance hall, a spacious living room opening onto a large terrace with sea views, and a kitchen.
Upper levels:
Four bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room, one additional bathroom, one shower room, a separate WC, and a patio.
Garden level:
Closed garage with capacity for up to four vehicles.

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Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 230 m²
Surface terrain : 3 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
Façade : Béton
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres, videophone
3 salles de bains
Barbecue
Buanderie
Cheminée
Cave
Clair
Garage
Vue mer
Terrasse
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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