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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,60 m² NICE - 06

Ref : 2091

359 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,60 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Bas Gorbella : 3 Pièces d'environ 64 m² en avant dernier étage entièrement rénové avec balcon filant.
Non loin de la place de la Libération, sur le bas du boulevard Gorbella, dans un bel immeuble bien entretenu, au quatrième étage sur cinq.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, où le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine équipée forment un ensemble harmonieux, ouvert sur un balcon filant exposé ouest et nord. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes, chacune dotée de placards sur mesure et donnant elles aussi sur le balcon, prolongeant ainsi l'ouverture vers l'extérieur.
La salle de douche, élégante et contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendants, et une buanderie pratique avec machine à laver intégrée complète l'ensemble. L'appartement dispose de nombreux rangements, ainsi que d'un système de climatisation gainable installé dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave vient s'ajouter à ce bien, situé dans un quartier vivant et pratique : le tramway passe au pied de l'immeuble, tous les commerces sont à proximité immédiate, et l'accès à l'autoroute se fait en moins de cinq minutes. L'appartement est lumineux, calme, et offre un véritable coup de cœur à ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à vivre. Nice Bas Gorbella: 3-room apartment of approximately 64 m² on the penultimate floor, fully renovated with a full-length balcony.
Not far from Place de la Libération, at the bottom of Boulevard Gorbella, in a beautiful, well-maintained building, on the fourth floor of five.
Completely renovated with quality materials, it offers a modern, warm, and functional living environment. Upon entering, you discover a beautiful living area bathed in light, where the living room, dining room, and open-plan kitchen form a harmonious whole, opening onto a full-length balcony facing west and north. The sleeping area consists of two quiet bedrooms, each with custom-made closets and also opening onto the balcony, thus extending the openness to the outdoors.
The elegant and contemporary shower room is equipped with a walk-in shower. The toilet is separate, and a practical laundry room with an integrated washing machine completes the ensemble. The apartment features plenty of storage space, as well as ducted air conditioning installed in every room, ensuring optimal comfort all year round.
A cellar complements this property, located in a lively and convenient neighborhood: the tram stops right outside the building, all shops are nearby, and the highway is less than five minutes away. The apartment is bright and quiet, and is a real favorite for those looking for a ready-to-move-in property requiring no renovations.

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Vue globale

Surface totale : 63,6 m²
Surface habitable : 63,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m²)
- Séjour (28,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Terrasse (15,0 m²)
- Cave (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

Surface cave : 2,6 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 694,0 € et 938,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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